ローコスト住宅ランキング
各社のサイトに掲載されているモデルプランを抜粋して表示しています。お客様の地域や敷地の条件、希望によっては仕様や設備などが変更になると思いますので、ここに表示されている価格は参考程度に受け取ってください。
都道府県別
2階建ての全国ランキング

群馬県前橋市粕川町稲里12-16
600万円│17.1坪│2LDK

山口県防府市栄町2-3-14 202号室
668万円│19.25坪│2LDK

千葉県茂原市高師521-6
691万円│21.81坪│2LDK 4位~100位のランキング
平屋の全国ランキング

福井県福井市加茂河原町第20号25番地4
497万円│10.52坪│1LDK

岐阜県可児市中恵土2324-7
498万円│9.52坪│1LDK

群馬県前橋市粕川町稲里12-16
500万円│15.4坪│2LDK 4位~100位のランキング
坪単価の全国ランキング

三重県志摩市阿児町鵜方2462番地3
31.229万円/坪│967万円│34.06坪│4LDK

千葉県茂原市高師521-6
33.165万円/坪│877万円│29.09坪│3LDK

千葉県市原市五井西2-2-10
33.176万円/坪│1357万円│45坪│5LDK 4位~100位のランキング
「ローコスト住宅」とは、低価格で建てられる住宅のことを指します。一般的に、建築材料や設備などの仕様をシンプルにすることで、建設費用を抑え、低価格で提供することが特徴です。ローコスト住宅はあくまでも概念なので、一般的に価格が安い住宅であれば、「規格住宅」や「注文住宅」や「建売住宅」でもローコスト住宅と言われることがあります。 近年、結婚や出産を遅らせるなどのライフスタイルの変化から、住宅需要が減少しています。そのため、住宅メーカーや建築業界においても競争が激化しており、低価格な住宅の需要が増加しています。そのため、ローコスト住宅の割合は増えているといわれています。 ローコスト住宅にはメリットとデメリットがありますが、それぞれの重要度は人によって異なるため、一概にどちらが上回るとは言い切れません。例えば、費用を抑えたいという人や、環境に配慮した住宅を建てたいという人にとっては、ローコスト住宅のメリットの方が重要視されるでしょう。一方、住宅を長期的に所有したいと考えている人や、高品質の住宅にこだわりたい人にとっては、デメリットの方が重要視される可能性があります。 ポイント:購入・建築前に、必ず複数のメーカーや建築業者の見積もりを比較すること。また、購入・建築後のランニングコスト(光熱費や修繕費など)を事前に見積もること。そして、ローンの返済計画をしっかりと立てること。 Q: ローコスト住宅は安全性に問題はないの? 規格住宅とは、ハウスメーカーや工務店が事前に決めた間取りや仕様、設備にしたがって建てる住宅のことを指します。 「注文住宅 > 規格住宅 > 建売住宅」という順にクオリティが下がるイメージがあるかもしれませんが、低クオリティな注文住宅も高クオリティの規格住宅も存在します。このご時世は、各メーカーが工夫をしてコスパの高い住宅を提供しているので様々なメーカーや工務店を比べて検討してみてください。 住宅も他の製品と同様に規格化することで価格を抑えることができます。また、ある程度の価格が明示されていますので予算が立てやすいということもあります。 間取りが自由ということは、外観も自由です。最近の住宅は、むしろ外観がかっこよくなるような間取りにしていることすらあります。同時に外壁材も自由なので、素材感や色でも個性を出せます。実は「かっこいい」というのは満足度で需要な割合を占めます。「快適に住めればいいや」と思っていても、ダサい外観ではじわじわと満足度が低下していきます。 基礎工事や躯体工事など完成後にか隠れてしまう部分の工事の様子もいることができます。ただ、専門家でなければ不具合があってもその場ではなかなか気づかないかもしれません。そんな時には、気になる部分はどんどん写真を撮っておきましょう。保険みたいなものです。 打ち合わせの回数や施工期間など、細かいオーダーをすればそれだけ時間がかかります。 建売住宅なら完成したものを購入するので実物が見れます。規格住宅でも同じシリーズで過去に建設したものがあれば、写真や実物をみて具体的なイメージをつかめると思います。完全な注文住宅では、CGから実物を想像してスケール感や色合いを感じなければなりません。その結果、「イメージではもっと良かった」なんてこともあるかもしれません。 設計事務所で住宅を依頼する場合、そこの建築家の作風が優先されることがあります。設計事務所に頼む場合には、おそらくそこの建築家に惚れていると思いますのであまり心配ないかもしれませんが、途中で自分の好みが変化してきても我慢しなければならないこともあるかもしれません。
「ローコスト住宅」とは何か?
ローコスト住宅の需要と市場規模はどうなっているのか?
メリットとデメリットを比較した結果、どちらが上回るのか?
また、ローコスト住宅には、あくまでも住宅の価格を抑えることが目的であり、デザインや設備などが犠牲になる場合があるため、自分にとって何が必要で何が不要かを考え、メリットとデメリットをよく比較してから、自分に合った選択をすることが重要です。 ローコスト住宅を購入・建築する際には、以下のポイントと注意点を押さえておくことが大切です。
注意点:安易な選択肢に走らず、必ず信頼できる業者やメーカーを選ぶこと。
誤解や勘違いがないよう、契約前に必ず条件や細かい点を確認すること。
メーカーの保証期間やアフターサービスについても確認すること。
また、一般的な住宅と同様に、ローコスト住宅でも様々な補助金や助成金が存在します。自治体や国の支援制度を利用することで、購入や建築の費用を抑えることができる場合があります。制度については事前に確認し、利用することができるかどうかを検討すると良いでしょう。
よくある質問
A: ローコスト住宅でも、建築基準法に基づいて設計・施工されているため、安全性に問題はありません。ただし、価格を抑えるために設備や内装などがシンプルになっているため、耐久性やメンテナンスの必要性には注意が必要です。
Q: ローコスト住宅の建築には、どのくらいの期間がかかるの?
ローコスト住宅の多くは、規格住宅のため設計の時間が短く、また、面積も小さいことが多いため、一般的な住宅よりも短いのが普通です。おおよそ、3ヶ月といわれていますが、建築地やメーカー・工務店によって異なるため、具体的な期間は事前に確認することが必要です。
Q: ローコスト住宅の寿命はどのくらいなの?
A: ローコスト住宅の寿命は、正しいメンテナンスを行い、修繕を適時に行うことで、一般的な住宅と同じように40年以上は持つことができます。 規格住宅とは
「事前に決めた」といっても一種類だけでなく、間取りの場合は十数~数十種類、設備も数種類から選べることがほとんどなので、「自分で建てた」という気持ちは十分に感じられると思います。規格住宅のメリット
価格が安い・決まっている
完成後のイメージがしやすい
完成までの期間が短い
規格住宅のデメリット
自由度が少ない
土地の条件がある
注文住宅とは
ただし、その分、打ち合わせにも時間がかかり、価格も高くなります。
参考:管理人の住宅建設記(パナホーム(現:パナソニックホームズ))
規格住宅もある程度の打ち合わせをして進めるので、規格住宅は注文住宅の一種といってもいいかもしれません。
注文住宅でよくあるのが、「打ち合わせを重ねて間取りを検討した結果、規格住宅の間取りと同じだった」というのがあります。「絶対、こうしたい」という思いが強い人は注文住宅がいいでしょう。 注文住宅のメリット
住宅性能や設備性能が高い
外観デザインがかっこいい
建設途中が見られる
注文住宅のデメリット
コストがかかる
時間がかかる
実物を見ることができない
建築家の好みが出ることがある
注文住宅、建売住宅との違い
建売住宅とは
建売住宅は「安い」です。注文住宅の半分ぐらいの予算で戸建住宅を持てることもあります。主に不動産屋が主導でその地域で売れる価格を最初に決めて、そこから逆算して間取りや仕様を決めるので一般的には、あまり上質な仕様・設備にはなっていません。また、手抜き工事を見つけにくいというデメリットもあります。