諸費用とは？住宅価格以外に必要なお金

諸費用とは？住宅価格以外に必要なお金：補足解説

住宅の費用を考えるときは、工事代とは別に契約や手続きなどのお金も整理します。登記費用、融資手数料、保険料、取引に関係する税などが諸費用の項目例です。土地を仲介で取得する場合は、仲介手数料等も確認します。必要な項目と金額は買い方や借り方、契約の内容で変わるため、一定割合を掛けるだけで確定させないようにしましょう。

登記費用など一つの見出しの中にも、税や専門家へ依頼する際の報酬等が含まれます。内訳に加えて、誰へ、いつ払うかを一覧にすると、工事の見積書だけでは見えない支払いを整理できます。税額や軽減制度は適用要件と時点により異なるので、具体の取引では担当窓口に確認が必要です。

住宅金融支援機構の対象費用一覧には融資手数料や登記等も掲載されていますが、個別商品の融資対象に関する説明です。すべての費用をどのローンでも借りられるわけではありません。支払時期に資金が用意できるかも金融機関へ相談しましょう。引っ越し、家具、家電などの入居準備費も別欄で見込み、貯蓄をどこまで使うかは今後の生活費と合わせて検討します。